В неблагоприятных экономических условиях многие жители нашей страны стремятся сохранить собственные сбережения. Кто-то вкладывает в бизнес, другие хранят средства в банке, но людей, мыслящих рационально, привлекает именно зарубежная недвижимость. Ведь квадратные метры за границей динамично дорожают, принося владельцу стабильный пассивный доход и приумножая исходный капитал.
Краткий обзор рынка.
Аналитики рекомендуют обращать внимание на объекты в странах ЕС и в Турции. Однако не стоит забывать, что необдуманная покупка недвижимости сопряжена с риском. Так, многие импульсно приобретают квартиру в европейской глуши, после чего просто не могут ее выгодно сдать в аренду или продать. Чтобы избежать подобных неприятностей, стоит выбирать квадратные метры с умом. Поэтому, определяясь с государством для инвестиций, важно учитывать следующие аспекты:
- Стабильная экономика. Этим преимуществом обладают Германия, Дания, Швейцария и многие другие страны. Однако покупка недвижимости в этих государствах часто сопряжена с проблемами и сложностями, да и стоимость квадратных метров не радует. Гораздо разумнее приобретать недвижимое имущество в странах, экономика которых динамично развивается. Здесь цены еще не выросли. К примеру, покупка квартиры в Стамбуле станет выгодным вложением капитала. Город просто создан для ведения бизнеса и сдачи офисных помещений в субаренду.
- Критическое падение цен перед подъемом. Сейчас многие агентства рекламируют продажу недвижимости в Греции. Но насколько это правильно? Да, квартиры там подешевели, но будет ли подъем цен в будущем. Ведь стабилизации экономики можно ждать как пару лет, так и несколько веков. Вывод очевиден: гораздо выгоднее покупать недвижимость в Турции, пребывающей на стадии активного развития.
- Популярность среди туристов. Наиболее рациональным и быстро окупаемым методом приумножения капитала является покупка квартиры в курортной зоне. Даже если цена объекта не возрастет, вы сможете получать стабильный пассивный доход с его аренды.
Поэтому покупка квартиры в Анталии всегда будет разумной. Ведь помимо круглогодичного заработка вы получите возможность бесплатно отдыхать на курорте в любое время года. Ориентируясь на данные критерии вы запросто сделаете правильный выбор. Однако если бюджет ограничен, стоит остановиться на Турции. Здесь квадратные метры еще не подорожали и при минимальных вложениях вы сможете получить максимальную прибыль.
Налоги и цены: где покупать недвижимость выгодно?
Многие не определились: нужна им квартира в Турции или же лучше выбрать Еврозону. Чтобы сделать правильный выбор, стоит проанализировать вопрос в трех аспектах:
- Актуальные цены.
- Налог на недвижимость.
- Прогнозы по развитию.
Актуальная стоимость недвижимости.
Па данному параметру выигрывает Турция. Так, в Европе цены на квартиры измеряются в сотнях тысяч евро. Если же вы желаете обзавестись апартаментами в курортной зоне у моря, то стоимость существенно увеличивается. В Турции дела обстоят иначе. Здесь вы легко купите квартиру от 30 - 35 тыс. евро. Даже недвижимость у моря будет стоить в среднем 70 – 100 тыс. евро.
Ежегодный налог на квадратные метры.
В Турции создали оптимальные условия для владения недвижимым имуществом. Так, процентная ставка для физических лиц составляет всего 0,3 % в год. Это стандартный налог на недвижимость. Для сравнения, в ЕС данный показатель равен 1 %, что, учитывая актуальные цены на квартиры и дома, может обойтись в круглую сумму.
Прогнозы по развитию.
Европа славится своей стабильностью. Да, недвижимость здесь постепенно дорожает, но темпы увеличения стоимости невысоки. С Турцией же дела обстоят иначе. Данное государство динамично развивается как курортный регион, также инвесторов привлекают выгодные условия для ведения бизнеса. Поэтому квартиры в Алании и других уголках страны стабильно дорожают.
Желаете больше узнать о покупке недвижимости в Турции и о преимуществах, которые сулит такое вложение капитала? Звоните, наши менеджеры с удовольствием предоставят всю необходимую информацию.
