Все большее количество людей привлекает рынок недвижимости в Турции благодаря его огромному финансовому потенциалу развития и рентабельности вложений. Инвесторы приобретают жилые и коммерческие пространства, как для личного пользования, так и в качестве эффективного заработка на растущих ценах или на арендной плате. Популярность региона обусловлена его благоприятными климатическими и экономическими условиями.

Таймшеринг

Распространенный вид экономии на регулярных отпусках представляет собой таймшеринг. Понятие происходит от английского «time sharing», что дословно обозначает «деление времени». Данный вид инвестиции в Турции активно набирает обороты за счет популярности курортов страны среди русских туристов. Благоприятный и мягкий климат подходит для отдыха не только молодежи, но и пожилых людей и семей с детьми.

Наши соотечественники зачастую ездят на турецкие побережья как на дачу, именно поэтому купить собственное жилье является очень рентабельным решением. Таймшеринг позволяет приобрести дом у моря в совместную собственность с еще одной или несколькими семьями и приезжать по очереди. Такой вид отдыха имеет ряд объективных преимуществ:

  1. экономия на оплате услуг отелей;
  2. бюджетное проживание за счет возможности готовить на собственной кухне;
  3. кооперативное владение собственностью подразумевает долевую оплату коммуникационных и иных услуг;
  4. надежность и удобство проживания в знакомом месте;
  5. относительная близость региона.

Коммерческая недвижимость

При выборе способа вложения средств зарубежная недвижимость привлекает инвесторов благодаря широким возможностям распоряжения собственностью. Турция – одна из наиболее динамично развивающихся стран с демократичным законодательством и стабильной властью. Страна находится в небольшом расстоянии от европейской части России, что делает ее привлекательной для русскоговорящих клиентов. Среди самых перспективных регионов вложения эксперты выделяют следующие:

  1. Анталия и близлежащие курортные города. Это побережье является бесспорным лидером по уровню отдачи от вложенного капитала. Развитая инфраструктура, наличие аэропорта, высокая степень осведомленности о туристических возможностях места делают его надежным и стабильным регионом для инвестиций;
  2. Стамбул. Вторая столица и центр экономической жизни Турции. Все финансовые операции, представительства крупных фирм и холдингов находятся здесь. Именно поэтому купленная в Стамбуле недвижимость гарантировано приносит доход, как в случае использования ее для предоставления права аренды, так и для временного размещения капитала и заработка на растущих ценах;
  3. Алания. Третий по популярности город. Здесь аналогичный дом у моря будет стоить несколько дешевле по сравнению с Анталией за счет чуть менее развитой инфраструктуры. Однако климат побережья является наиболее благоприятным для людей, не переносящих высокие температуры, поэтому востребованность зарубежной недвижимости в этом месте всегда будет высока.

Преимущества приобретения недвижимости в Турции

Частично уже касаясь этой темы выше, вопрос достаточно емкий и требует отдельного упоминания. Среди многочисленных преимуществ инвестиции в Турции можно выделить следующие основные параметры:

  1. благоприятный для россиян визовый режим;
  2. географическое расположение, которое позволяет достаточно недолгим авиа перелетом добраться до региона как из европейской, так и из центральной части России, а также из стран СНГ;
  3. уникальный мягкий климат делает страну полезной для отдыха на море даже для людей с непереносимостью жары, а отдельные хвойные регионы рекомендуют врачи для пациентов с проблемами дыхательной системы;
  4. расположение Турции на побережьях сразу двух морей – Эгейского и Средиземного, что значительно расширяет туристические возможности;
  5. наличие развитой инфраструктуры, медицинского страхования и всех необходимых для обеспечения безопасной жизнедеятельности учреждений;
  6. демократическая законодательная система и отсутствие религиозных запретов, как это свойственно более строгим мусульманским странам.

 

К перечисленному необходимо также добавить низкие налоговые ставки на рынке недвижимости в Турции, упрощенную систему оформления собственности, хорошую окупаемость (от 40 до 100%), низкий уровень преступности в стране, перспективу вхождения в Евросоюз и многое другое. Кроме того, регион предлагает широкий выбор объектов недвижимости: апартаменты, виллы, квартиры-студии, площади в торговых и офисных зданиях, отели и т.д. Сегодня дом у моря – это не далекая мечта, а вполне достижимая реальность. Цены на недвижимость в стране являются самыми оптимальными по соотношению цены и качества.