Инвестиции в недвижимое имущество в Турции – выгодное вложение капитала, сулящее высокий доход и динамичное увеличение прибыли. Но столь радужные перспективы не всегда становятся реальностью. Нередко объекты простаивают без арендаторов, теряют в цене и даже приносят убытки. Подобные неприятности – последствия некорректного подбора дома или квартиры. Многие совершают импульсные покупки, буквально влюбляясь в картинку из сети. Но затем, наступает глубокое разочарование, когда вместо райского уголка они обнаруживают урбанизированные трущобы, куда не желают заглядывать туристы. Хотите, чтобы зарубежная недвижимость не разочаровала? Значит, стоит детально изучить рынок, оценить расположение объекта, а еще лучше – проконсультироваться у профессионалов.

Какую стратегию выбрать?

Первым важным аспектом является цель покупки. Если объект необходим для получения стабильного дохода, то эксперты выделяют 3 стратегии по аренде недвижимости:

 - Краткосрочная.

 - Долгосрочная.

 - Через управляющую компанию.

Краткосрочная аренда. Данная стратегия рассчитана на туристов. Обычно помещения сдаются на сроки от суток до 1-2 месяцев. Поэтому лучше выбирать квартиру в Анталии или на другом курорте Турции, расположенные недалеко от береговой линии или же вблизи от культурно-исторических памятников. Также не стоит забывать о безопасности гостей, отдавая предпочтение достойным жилым комплексам и улицам с минимальным уровнем преступности. Основной риск: высокая вероятность простоя в межсезонье.

Долгосрочная аренда. Данная стратегия рассчитана на студентов и людей, приехавших на заработки. Такой подход сулит более низкий, зато стабильный доход. Основное правило приобретения подобных объектов: наличие удобной транспортной развязки и близость к учебным заведениям, крупным предприятиям и т. д. С таким размещением перспектива заключения выгодного контракта существенно возрастает. Основной риск: долгий поиск арендаторов после того, как съехали предыдущие.

Аренда через управляющую компанию. Фактически, вы сдаете объект определенной организации за фиксированную цену. Она же предлагает субаренду, занимаясь поиском клиентов самостоятельно. Вы получаете стабильный доход. Учтите: на такую услугу следует соглашаться обдуманно, детально изучив репутацию компании, которой вы собрались доверить собственные квадратные метры.

Не стоит забывать: если недвижимость в Турции куплена для сдачи в аренду, вы не сможете отдыхать в своей квартире, когда пожелаете. Так, отпуск придется сократить до пары недель (в сезон) или же перенести на межсезонье. Если вы не желаете жертвовать своим отдыхом, то высокий доход не предвидится.

Правила подбора недвижимости.

Покупку квартиры или дома следует делать обдуманно. Так, если объект предназначен для краткосрочной аренды и ориентирован на туристов, стоит обращать внимание на такие моменты:

 - Близость береговой линии и общедоступного пляжа.

 - Наличие поблизости кафе, ресторанов, баров.

 - Комфортная и функциональная мебель.

 - Вид из окна должен быть привлекательным и, желательно, открываться на море.

 Для местных жителей и людей, приехавших на заработки, важны другие аспекты:

 - Наличие паркинга.

 - Транспортная развязка.

 - Наличие в шаговой доступности школы или детского садика.

 - Близость к продуктовому магазину или супермаркету.

 - Расположение в городе, а не за его пределами.

 Как видите, для получения стабильной прибыли, важно не просто купить квартиры в Турции, но и правильно выбрать объект, исходя из ваших целей.

Надежный партнер имеет значение.

Чтобы получить доступ к исчерпывающей информации о недвижимости еще до ее покупки, следует правильно выбрать агентство, через которое вы будете оформлять сделку. При этом важно ориентироваться не только на отзывы, но и на спектр услуг. Ведь солидные компании с кристальной репутацией готовы предоставить своим клиентам такой сервис:

 - Помощь в подборе недвижимости, включающая детальные консультации, предоставление всей корректной информации и выезд для просмотра объекта (по возможности).

  - Полноценное сопровождение сделки и помощь в оформлении документов (право собственности, ВНЖ и т. д.).

  - Поиск арендаторов и контроль за их пребыванием в квартире.

 - Послепродажное сопровождение, включающее консультации, организацию присмотра за объектом во время отсутствия владельца, ведение бухгалтерии и своевременную уплату налогов и т. д.

 Желаете купить квартиры в Стамбуле или в Анталии? Значит, стоит найти надежного партнера, который будет рядом с вами на всех этапах: от поиска и покупки объекта, до помощи в его послепродажном содержании. Все это готовы предоставить опытные специалисты компании «Tuna House». С нами вы легко станете обладателем недвижимости в райcком уголке!