Инвестиции в турецкую недвижимость – выгодное вложение капитала. Эту простую истину знают люди, уже успевшие приобрести квартиру, дом либо офис в данном государстве. Но многие все еще сомневаются, ведь недавняя попытка военного переворота и связанные с ней волнения заставляют задуматься о безопасности и наличии перспектив. Поэтому вопрос о рентабельности подобного вложения стоит рассмотреть более детально, проведя подробный анализ рынка недвижимости этой страны за последние несколько лет.

Основные тенденции и оценка перспектив.

­­­­­В условиях всемирного кризиса, который особенно сильно сказался на благосостоянии россиян, многие стремятся сохранить накопленное имущество. Некоторые пытаются выиграть на курсе валют, скупая доллары и евро. Но подобные меры весьма рискованны, так как денежные единицы других стран также нестабильны, как и рубль. Поэтому важно не просто вовремя купить валюту, но и быстро ее инвестировать. Эксперты настоятельно рекомендуют вкладывать финансовые накопления в зарубежную недвижимость. Она не потеряет в цене, гарантированно сохранив исходный капитал, и даже принесет прибыль. Среди изобилия предложений наиболее доступным и перспективным признано жилье в Турции. Ведь ситуация в государстве уже стабилизировалась и цены на квадратные метры снова пошли в рост.

За последние 10 лет рынок турецкой недвижимости демонстрирует неуклонное процветание. Квартиры и виллы стабильно дорожают на 5 – 15 % за 1 календарный год. При этом изначальные вложения минимальны. Если рассматривать вторичный рынок, то всего за 40 – 50 тыс. евро вы запросто сможете купить трехкомнатную квартиру в курортном городе Алания. На новостройки в Турции цены немного выше. Так, средняя стоимость 1 м2 составляет около 1 000 – 2 500 евро. Это на 2 000 – 3 000 € дешевле, чем в Европе.

Но помимо тенденций имеет значение и политическая обстановка в стране. К примеру, некоторые россияне отказались от покупки квартир в городе Стамбул из-за недавней попытки осуществления военного переворота. Напрасно! Ведь в то время многие местные жители пытались продать апартаменты со скидкой в 30 – 50 % от их объективной стоимости. Соответственно, более смелые личности, думающие о перспективах, смогли хорошо заработать.

Учтите: не стоит оценивать только факты прошлого, ведь важно реальное состояние современного рынка. Да, в июле недвижимость в данном государстве немного подешевела, но уже за август, после стабилизации политической обстановки внутри страны, цены увеличились на 20 – 28 %. За осенние месяцы рост стоимости квадратных метров замедлился, но не остановился. Поэтому эксперты уверенно прогнозируют стабильное подорожание турецкой недвижимости в 2017 году. Конечно, при условии, что ситуация в стране будет оставаться стабильной.

Также радует политика государства в отношении инвесторов. Турки стремятся привлечь иностранный капитал не только лояльными ценами и высоким уровнем жизни, но и возможность получить ВНЖ. Это позволит вам постоянно проживать на территории государства. По сути, отдых на международном курорте становится более простым и доступным.

Вывод очевиден: сейчас самое время для покупки апартаментов в этом солнечном государстве. Ведь цены на недвижимость в Турции пока не достигли пика и демонстрируют тенденцию к стабильному росту.

Оформление ВНЖ в деталях.

Многие инвесторы прельщаются простым получением вида на жительство в Турции. Ведь современное законодательство этой страны утвердило упрощенную систему оформления данного документа для владельцев недвижимого имущества. Теперь необходимость в предварительном открытии визы на 6 месяцев отсутствует.

Сегодня, чтобы получить вид на жительство, достаточно предоставить в профильные органы такие документы:

 - Загранпаспорт.
 - ТАПУ – документ, подтверждающий право собственности на землю с недвижимостью.
 - Выписка о состоянии банковского счета.
 - Справка из кадастрового управления.
 - Медицинская страховка.
 - Заполненный бланк заявления на получение ВНЖ в Турции.
 - Фото на документы (4 шт.).
 Учтите: важно иметь при себе не только оригиналы документов, но и ксерокопии.

Вид на жительство – это не гражданство, а лишь право на проживание. Обычно данный документ получают на 1 год либо на 6 месяцев. По истечении данного срока его продлевают. Но не стоит забывать, что если вы оформили ВНЖ на 12 месяцев, то не должны отсутствовать на территории Турции более 120 дней в году. Поэтому лицам, желающим просто регулярно отдыхать на курорте стоит выбирать вид на жительство на 6 месяцев или же просто ограничиться стандартной туристической визой.

Желаете купить недвижимость на популярных курортах Турции? Обращайтесь к специалистам нашей компании! С нами Анталия и другие курортные города турецкой ривьеры стали доступнее. Опытные менеджеры помогут выбрать подходящий объект, ориентируясь на ваши цели, бюджет и предпочтения. Инвестируйте с умом и без риска вместе с нами!